Адрес офиса: г. Москва, Нижняя Сыромятническая, 10, стр. 2 (ARTPLAY), Метро Курская, (с 10:00 до 19:00)
Главная » Услуги » Юридическим лицам » Взыскание долгов » Взыскание долга по договору аренды
Взыскание долгов

Взыскание задолженности по договору аренды

Ознакомление с материалами дела
бесплатно
Консультация юриста
5000P
Процессуальная документация
от 8000P
Обжалование решения суда
от 22000P
Ведение дела в суде
от 45000P
Ознакомиться с полным

Взыскание долга по договору аренды может показаться достаточно простым видом тяжб с точки зрения обывателя, поскольку сопряжено с неисполнением обязательств по внесению платы за арендуемое имущество, в соответствии с положениями заключенного договора.

Вместе с тем, споры, вытекающие из законодательства об аренде (глава 34 раздела IV ГК РФ) не так очевидны, как может показаться, ввиду того, что судебная практика по данным вопросам разнится, исходя из положений конкретного договора и тех действий, которые были предприняты сторонами конфликта. Таким образом, можно сделать вывод о том, что не всякая задолженность может быть признана законной, а возражения, в рамках предъявляемых требований, обоснованными.

Действующими нормами права не предусмотрено каких-либо принципиальных запретов на предмет аренды, при условии, что оно находится в собственности арендодателя, за исключением того, что напрямую запрещено законом.

Предметом аренды может выступать всякое имущество, начиная со зданий, сооружений, земельных участков, заканчивая оборудованием, техникой, подвижным составом, наземным, воздушным и водным транспортом.

Большая доля споров о взыскание задолженности по аренде возникают из коммерческой недвижимости, где объектом аренды являются офисные помещения, торговые площади, земельные участки и иные активы. Предметом же возникающих конфликтов выступают финансовые средства, то есть, возникшая со стороны арендатора недоимка по оплате за пользование имуществом, переданное ему в аренду (ст. 614 ГК РФ).

Также, конфликты сторон возникают при определении вида и размера арендных сумм, подлежащих уплате, моменте возникновения и прекращения таковых обязательств, в том числе, при неиспользовании объекта аренды или обнаружения в нем соответствующих недостатков, которые не были оговорены условиями договора.

Кроме того, предметом рассмотрения разногласий могут выступать случаи использования площади помещения (размер участка и т.п.), меньшей, чем указано в соответствующем соглашении, в ситуациях, когда арендуемое имущество подлежит восстановлению (ремонту) и многих иных ситуациях. Рассмотрение таковых нарушений происходит в рамках встречного требования.

Правоотношения сторон, в части определения цены договора, регулируются положениями ст. 614 ГК РФ главы 34 раздела IV ГК РФ.

Таким образом, взыскание задолженности по договору аренды, с одной стороны, не подлежат сомнению, поскольку доказательством возникновения долга служит просрочка внесения очередного финансового транша, в качестве арендного платежа.

С другой стороны, спорны, поскольку судебным органом будет рассматриваться период возникновения задолженности, механизма его расчета, если стоимость аренды не является фиксированной (твердой) и т.п.

Соответственно, для должника и взыскателя стоят разные задачи по оспариванию или доказыванию тех обстоятельств, которые они выбрали в качестве оснований своей позиции (ст. 65 АПК РФ).

Эта же обязанность установлена в отношении взыскиваемых неустоек и пеней, являющихся мерой финансовой ответственности сторон. Они могут рассчитываться исходя из процентного соотношения к цене объекта аренда, а также быть фиксированными и не превышать определенный договором размер. Если же соглашением сторон данные положения не оговорены, то взыскание этого «штрафа» осуществляется в соответствии со ст. 395 ГК РФ, с возможностью притязаний на причиненные убытки (ст.ст. 393.1, 394 ГК РФ).

Взыскание по договору аренды может быть сопряжено со встречными требованиями о признание договора незаключенным, что влечет для арендодателя (истца) негативные последствия по возникновению с его стороны – неосновательное обогащение.

Срок рассмотрения Арбитражным судом г. Москвы или любого иного региона РФ подобного рода дел, индивидуальны, зависит от его загруженности, сложности, количества представленных документов и иных не менее важных обстоятельств.

При этом, подаче соответствующего заявления, стороне, являющейся инициатором процесса, предшествует обязанность пройти претензионный (досудебный) порядок урегулирования спора, который, для данной категории дел, является обязательным (ст. 4 АПК РФ).

В случае отсутствия сведений о прохождении досудебного порядка урегулирования спора, исковое заявление не подлежит рассмотрению.

Взыскание долга по договору аренды нежилого помещения являются одними из самых распространенных процессов в судебной практике, при отсутствии возражений, удовлетворяются в большинстве своем или же ограничиваются заключением мирового соглашения.

Оказываемые нами услуги направлены на удовлетворение потребностей истца или ответчика, в зависимости от цели обращающейся стороны.

Оказываемые нами услуги предназначены как для стороны истца, так и для стороны ответчика.

На любой стадии вступления, наши действия направлены на защиту позиции обратившегося лица, с обязательным соблюдением норм гражданского законодательства, арбитражного процессуального кодекса РФ, его отдельных положений и статей.

Кроме того, мы акцентируем свое внимание на столь важных нюансах, как соблюдение срока исковой давности, обжалование судебного акта различных инстанций, а также размера государственной пошлины, подлежащей оплате при подаче иска.

Нормы права, регулирующие правоотношения, вытекающие из договора аренды:

  • положения части I ГК РФ
  • положения глава 34 части II ГК РФ

Стоимость приведенного спора по взысканию задолженности по аренде является приблизительной, может быть уменьшена или увеличена в зависимости от обстоятельств дела.
Более подробную информацию Вы можете узнать по телефону: +7 (495) 741-84-78 или email: info@nobele.ru.


* Все судебные издержки, включая расходы на юридические услуги подлежат возмещению стороне, в пользу которой состоялось решение суда (ст. 100 ГПК РФ).

Услуга Взыскание долга по договору аренды, включает


1
Оценка обоснованности заявляемых и предъявляемых требований по договору аренды
2
Определение способа защиты нарушенных прав, установленных ст. 10 ГК РФ
3
Претензионный порядок урегулирования спора
4
Подготовка необходимой процессуальной документации в рамках рассматриваемого дела:
5
Участие в суде первой инстанции
6
Истребование доказательств в рамках занимаемой позиции
7
Получение вступившего в законную силу решения суда
8
Обжалование решения суда на стадии апелляционной, кассационной, надзорной и т.п. инстанциях
9
Участие в рассмотрении апелляционной, кассационной, надзорной инстанциях

Услуги предназначены для: Истцов, Ответчиков, Третьих и Заинтересованных лиц

Консультационные услуги
Консультация, не требующая изучения обстоятельств и документации Бесплатно

* расчетное время диалога – не более 30 минут

* данная услуга предполагает первичное рассмотрение вопроса

Включает:

  • выяснение ситуации
  • предварительную оценку перспектив по делу и выбор способа защиты
  • определение стоимости оказания услуг
Консультация по общим вопросам, вытекающими из действующего законодательства РФ 5 000 Р

* расчетное время диалога – 1 час (60 минут)

* стоимость указана за 3 вопроса, каждый последующий 2 000 рублей

* при заключении Договора по представлению интересов в судебном органе и т.п., стоимость консультации учитывается

Включает:

  • выяснение всех существенных обстоятельств
  • изучение материалов дела и документации
  • оценка перспектив по делу
  • выбор способа защиты нарушенного права
  • определение окончательной стоимости оказания услуг
Консультация, требующая изучение обстоятельств дела и документации от 5 000 Р

* расчетное время диалога – 1 час (60 минут)

* стоимость указана с учетом объема документации, анализа и разъяснением подготовленной позиции

* при заключении договора по представлению интересов в судебном органе, стоимость консультации учитывается

* в случае отсутствия необходимости изучения обстоятельств и документации (аналогия дел), цена данной услуги не оплачивается, о чем клиент ставится в известность при начале оказания услуги

Включает:

  • выяснение всех существенных обстоятельств
  • изучение материалов дела и документации
  • оценка перспектив по делу
  • выбор способа защиты нарушенного права
  • определение окончательной стоимости оказания услуг
Письменная консультация от 10 000 Р

* стоимость указана за 3 вопроса, каждый последующий вопрос 3 500 рублей

* расчетное время оказания услуги от 2 календарных дней, в зависимости от сложности и количества документации, подлежащей анализу

* при заключении договора по представлению интересов в судебном органе, стоимость письменной консультации учитывается

Включает:

  • выяснение всех существенных обстоятельств
  • изучение материалов дела и документации
  • оценка перспектив по делу
  • выбор способа защиты нарушенного права
  • подбор судебной практики
  • разъяснение позиции
  • определение окончательной стоимости оказания услуг
Составление процессуальной документации
Претензия от 10 000 до 25 000 Р
Исковое заявление от 12 000 до 35 000 Р
Возражение на исковое заявление от 12 000 до 35 000 Р
Апелляционная жалоба от 20 000 до 40 000 Р
Кассационная жалоба от 25 000 до 45 000 Р
Надзорная жалоба от 30 000 до 50 000 Р
Жалоба в ВС РФ от 35 000 до 55 000 Р

* расчетное время оказания услуги от 2 календарных дней, в зависимости от сложности и количества документации, подлежащей анализу

* при заключении договора по представлению интересов в судебном органе, стоимость подготовки процессуальной документации учитывается

* по результатам изучения дела, минимальная цена услуг может быть снижена

Включает:

  • выяснение всех существенных обстоятельств
  • изучение материалов дела и документации
  • выбор способа защиты нарушенного права
  • подготовка процессуальной документации
Услуги представительства юриста по отраслям права в суде первой инстанции
Долговые споры от 50 000 Р

* период рассмотрения дела не влияет на стоимость услуг

* по результатам изучения дела, минимальная цена услуг может быть снижена

* срок оказания услуги составляет от 3 месяцев

Включает:

  • выяснение всех существенных обстоятельств
  • изучение материалов дела и документации
  • оценка перспектив по делу
  • выбор способа защиты нарушенного права
  • подбор судебной практики
  • разъяснение позиции
  • определение окончательной стоимости оказания услуг
  • подготовка и подача процессуальной документации (претензии, искового заявления / отзыва на исковое заявление и т.п.)
  • участие в судебном разбирательстве до вынесения решения судом первой инстанции
  • получение решения суда и исполнительного листа
  • почтовые и транспортные расходы (территория г. Москвы)
  • расходы по оплате государственной пошлины
Ознакомиться с полным прайс-листом

Вопросы и Ответы

Как давно существует ваша компания?

Наша компания была образована в 2008 году, объединив знания и опыт единомышленников в одно целое, усилив практику разрешения различных правовых вопросов.

Первая консультация с юристом бесплатна?

Мы не сторонники альтруизма, но всегда даем первоначальную правовую оценку о сложившейся у Вас ситуации (без изучения документов).

Как формируется стоимость услуг представительства в суде?

Это зависит от многих факторов, основываясь на сложности дела, затраченного времени на конкретную задачу и иных, не менее важных нюансов.

Есть ли скрытые платежи за услуги?

Нет, какие-либо платежи, указанные в договоре, не увеличиваются и не уменьшаются до тех пор, пока услуга не будет оказана нами в полном объеме.

Как происходит оплата услуг?

Наши услуги оплачиваются поэтапно. С порядком оплаты можно ознакомиться по данной ссылке.

Можно ли оплатить услуги по результату?

Нет. Мы не можем позволить обесценивать нашу работу, время и усилия, которые мы вкладываем для достижения цели, что и Вам советуем.

Даете ли вы гарантии успешного завершения судебного дела?

Мы прогнозируем исход дела основываясь на анализе, доказательствах, обстоятельствах и судебной практике, но никогда не обещаем 100 % результат. Будьте здравомыслящими и целостными.

Оказываете ли вы услуги ведения дела дистанционно?

Да, предоставляемые нами услуги не зависят от территориально нахождения клиента, но некоторые услуги не могут быть оказаны по объективным причинам.

Какие расходы могут возникнуть в ходе рассмотрения судебного спора?

Расходы стандартны – госпошлина (не во всех случаях), оплата услуг представителя и изготовление доверенности. О всех дополнительных расходах, которые могут возникнуть, мы уведомляем заранее, исходя из предмета спора.

Возвращаются ли оплаченные судебные расходы после завершения дела?

Понесенные расходы подлежат возмещению проигравшей стороной, поэтому мы подаем заявление о распределении понесенных судебных расходов (госпошлина, услуги юриста, экспертиза и прочее).

Необходима ли вам доверенность для ведения судебного дела?

Да, изготавливается нотариусом без нашего участия, но в Вашем присутствии.

Что входит в стоимость услуг юриста по представительству в суде?

Ознакомление с материалами дела, претензионный порядок урегулирования спора, оплата госпошлины по неимущественным требованиям, подготовка всей необходимой документации, почтовые и транспортные расходы на территории г. Москвы и участие в деле до момента вынесения судом решения.

Оплачивается ли госпошлина по гражданским делам?

В зависимости от отрасли права и предмета спора госпошлина может носить имущественный или неимущественный характер, а также отсутствовать, если требования подпадают под законодательство о защите прав потребителей.

Как долго рассматриваются дела при оказания услуг по представительству в суде?

Это зависит от предмета спора, его сложности и загруженности суда, но средний срок рассмотрения дела составляет от 3 месяцев (первая инстанция).

Отзывы клиентов

Возникли вопросы по нашим услугам, ценообразованию или нужна правовая оценка ситуации?

Узнавайте по телефону +7 (495) 741-84-78 или заполнив форму обратной связи.



Приложить файлы (не обязательно)

Заполняя заявку и нажимая кнопку «отправить», вы соглашаетесь с условиями соглашения на обработку персональных данных.